Байкальский банк Сбербанка в 2014 году расширил перечень специализированных программ кредитования строительства

Источник: Байкал Инфо
26/03/2014 - 10:38

Финансирование строительства Сбербанком сегодня осуществляется по нескольким специализированным программам кредитования. Как рассказал на пресс-конференции 25 марта начальник отдела финансирования недвижимости Байкальского банка Сбербанка России Андрей Куликов, портфель банка по недвижимости на начало 2014 года составил 12,2 млрд рублей. При этом 9,8 млрд рублей приходится на финансирование строительства коммерческой недвижимости и кредитование под ее залог, около 1,9 млрд – сделки по финансированию жилой недвижимости и примерно 500 млн рублей задействовано в новом направлении по контрактному кредитованию.

«Кредитование строительства – важное для нас направление. В данной сфере в Байкальском регионе мы находимся в числе лидеров. От других кредитных организаций, которые также финансируют строительные компании, наш банк отличает наличие специализированных продуктов», - сообщил Андрей Куликов.

Учитывая особенности строительного бизнеса, уже в 2014 году Сбербанк расширил перечень программ финансирования недвижимости и внедрил два новых продукта: комплементарное и контрактное кредитование. Первая программа позволяет инвестору снизить финансовую нагрузку за счет кредитных средств банка. При этом инвестор в два раза уменьшает свои риски по проекту, перекладывая их на банк. Вторая программа призвана поддержать подрядные организации.

«Обычно контракты подряда имеют временной разрыв между графиком выполнения работ и графиком оплаты, - отмечает Андрей Куликов. - Например, программа строительства детских садов и школ в Иркутской области предполагает оплату контракта только после сдачи объекта. Кредит позволяет решить проблему клиента. При этом источником погашения кредита выступает выручка по контракту, а в залог оформляются имущественные права по контракту».

Андрей Куликов отметил, что в последние два-три года в регионе отмечен рост строительства коммерческой недвижимости. С участием Сбербанка только в 2013 году были сданы два больших торгово-развлекательных комплекса в Ангарске и Иркутске. Еще несколько новых объектов будут сданы в Иркутске в текущем и следующем году. При этом в настоящее время идет активное изменение рынка торговой недвижимости. Клиенты переориентируются с маленьких, узких ТЦ на современные, большие ТРЦ. И чтобы оставаться в рынке, девелоперам необходимо проводить изменение концепции и соответствующую реконструкцию существующих объектов. И такие проекты также может поддержать банк. Данные кредит выдается под залог и денежные потоки объекта.

Материалы в тему: 

Байкальский банк в 2011 году выдал жилищных кредитов на 36% больше, чем год назад

Байкальский банк Сбербанка России в 2011 году выдал жилищных кредитов на сумму 15,8 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба банка, это на 36% превышает объемы жилищного кредитования по итогам предыдущего года. Наряду с ростом объема выданных кредитов увеличилось и их количество. По итогам 2011 год...