Байкальский банк Сбербанка России предлагает самые выгодные условия кредитования строительного бизнеса

Источник: Байкал Инфо
18/05/2012 - 17:20

сбербанк1Байкальский банк Сбербанка России почти единственный в регионе кредитует строительные проекты. Как рассказал начальник отдела недвижимости банка Андрей Куликов на круглом столе, посвященном кредитованию строительного бизнеса, существует специальный кредит в рамках программы инвестиционного кредитования на срок до 10 лет. Многие другие банки не готовы вкладываться в проекты без иного обеспечения. Кроме того, у Сбербанка есть свои специалисты, которые осуществляют контроль над процессом строительства и рассчитывают его бюджет. В тех проектах, которые банк софинансирует, заемщики получают дополнительные плюсы, прежде всего для них снижаются процентные ставки и предлагается более льготное обеспечение по сделкам жилищного кредитования.

По словам заместителя генерального директора строительной компании «Новый город» Галины Кузняной, с приходом кризиса в 2008 году компания продолжила строить только благодаря кредитам Сбербанка. «Работа продолжается и сегодня, практически все строительные объекты, которые мы ведем в Иркутске, попадают под проектное финансирование Сбербанка, - сказала она. - Любой кредит, получаемый в Сбербанке, направлен на то, чтобы довести строительство до конца и продать объект недвижимости. Если компания пошла на проектное финансирование, потребитель получает более льготные условия кредитования, например, сниженную ставку».

Правда, как отмечает Галины Кузняная, у строителей есть масса других проблем, которые не позволяют компаниям возводить жилья больше. К примеру, компании вынуждены заниматься строительством и реконструкцией городских сетей, а расходы потом ложатся на плечи покупателей. Государственных средств на эти мероприятия выделяется недостаточно. Как отметили и другие участники круглого стола, во многих случаях администрация города не желает идти навстречу строителям. Еще одной проблемой иркутских строителей является сокращение объема рынка, которое в результате может ударить и по банкам. Изучение строительного рынка компанией «Новый город» показало, что в 2011 году все компании, согласно строительным декларациям, должны были сдать в Иркутске в эксплуатацию 1,2 тыс. квартир, а в 2012 году - чуть более 200 квартир.

Как отметил гендиректор исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Сергей Вахонин, кредитование строительства - это положительный мировой опыт, поэтому важно развивать систему кредитования строительного бизнеса в Байкальском регионе. «У строителей рисков значительно больше, чем у банков, - говорит Сергей Вахонин. - Хотелось бы, чтобы процентные ставки были пониже, тогда и жилье будет дешевле. В результате от этого выиграют все - и строители, и потребители, и банки». Сергей Вахонин также заметил, что нужна и политическая воля со стороны региональных и муниципальных властей, тогда будет стабильность и перспектива дальнейшего развития сектора.