Кто платит за лифт и ремонт крыши?

Источник: Байкал Инфо
25/02/2011 - 16:53

- Живу на первом этаже. А с меня берут плату за лифт каждый месяц, еще склоняют заплатить за ремонт крыши, на девятом этаже в двух квартирах течет с потолка. Я считаю, это их проблемы, а не мои. Я права?

Н.П. Сидоренко, Иркутск

- Нет, не правы, потому что и кровля, и лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, платить за содержание которого обязаны, согласно Жилищному кодексу РФ, все собственники жилья, независимо от того, на каком этаже они живут и чем пользуются. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное инженерное оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и т.п.); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения - до внутриквартирной разводки, электроснабжения - до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Учитывая, что услуги по содержанию лифта, лифтовых шахт, лестничных площадок, мусоропровода, а также по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов относятся к категории услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, их стоимость подлежит включению в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответ подготовлен региональной приемной председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина в Иркутске

Предыдущие записи